L’Ajuntament de València ha interposat una mitjana anual de 449 ordres de cessament d’habitatges d’ús turístic (VUT), la qual cosa suposa «multiplicar per sis» la mitjana anual d’ordres de cessament d’apartaments turístics il·legals des de l’inici de la legislatura.
Segons el regidor d’Urbanisme i Habitatge, Juan Giner, això “demostra el canvi radical des de l’arribada de l’equip de govern de l’alcaldessa María José Catalá per a frenar la proliferació habitatges turístics i clausurar les que operen de manera il·legal com a avantsala de les noves normes urbanístiques que blinden per a ús residencial el 98% dels habitatges en tots els barris i districtes”.
Giner ha indicat, en un comunicat, que «enfront d’una mitjana anual de 71 ordres de cessament d’habitatges d’ús turístic (VUT) il·legals durant el mandat de Compromís i PSPV, l’actual equip de govern ha aconseguit una mitjana de 449 expedients anuals, la qual cosa representa un increment superior al 600%».
Per a dur a terme aquesta labor inspectora, l’Ajuntament ha mobilitzat cinc grups d’inspectors d’Obres i Llicències d’Urbanisme i set grups de Policia Local que rastregen de manera contínua l’activitat d’apartaments turístics il·legals en tota la ciutat.
“Els resultats demostren l’eficàcia d’aquests equips, ja que el 87% de les ordres de cessament han sigut ja executades”, ha assenyalat el responsable municipal de l’àrea d’Urbanisme i Habitatge.
A més, el ple municipal va acordar el 28 de maig de 2024 la suspensió cautelar de la concessió de noves llicències turístiques, mesura que va ser ampliada el 28 de gener de 2025 i que romandrà vigent fins almenys el 30 de maig de 2026.
Durant eixe període, l’Ajuntament ha suspés cautelarment 363 expedients de llicències turístiques, la qual cosa ha evitat la generació de 4.697 noves places turístiques a la ciutat.
“Si no haguérem actuat a temps amb la moratòria, hui no quedarien perruqueries en el Cabanyal”, ha subratllat Juan Giner, qui ha agregat que, “enfront de l’anterior normativa que va encoratjar la proliferació d’apartaments turístics en plantes baixes”, la futura regulació limita al 15% les VUT en cada poma de la ciutat, “la qual cosa garanteix la defensa del xicotet comerç i protegeix la identitat dels nostres barris”.
Amb l’aprovació de la nova normativa urbanística per al terciari hoteler, que serà sotmesa a votació en la pròxima Comissió d’Urbanisme prèvia al seu debat en el ple municipal de març, la moratòria quedarà substituïda per una regulació permanent que fixa els límits de saturació turística per barri i districte.
La nova regulació dels usos terciaris hotelers estableix tres nivells de protecció enfront de la saturació turística en tots els barris i districtes de València, a excepció de Ciutat Vella, que ja compta amb el seu propi Pla Especial.
El primer limita el total de places turístiques de qualsevol tipus al 8% de la població empadronada en cada barri i districte. El segon garanteix que no més del 2% dels habitatges de cada barri puga destinar-se a ús turístic i exigeix que els apartaments en edificis residencials se situen en plantes baixes o primeres, amb accés independent i amb la preceptiva autorització de tres cinquens de la comunitat de propietaris.
El tercer protegeix el comerç local en fixar un topall del 15% d’allotjament turístic en les plantes baixes de cada poma. A més, la norma crea el Cens d’Allotjaments Turístics de l’Ajuntament de València (CATAV) i estableix un pla d’inspeccions per a clausurar els establiments que manquen de títol habilitant municipal.
